太原房产抵押银行贷款

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所需材料如下：

1、《房产所有权证》原件及复印件、太原小店《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、太原小店结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

8、房产抵押借款需要委托房产评估公司对抵押的房产进行评估，评估公司出具的评估报告。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还必须提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

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1、房龄：住房抵押借钱要求住房的年限在20年之内。

2、面积：抵押的住房面积要大于50平米。

3、流通：住房要有较强的变现能力。上市流通，能卖。

4、额度：住房抵押借钱额度是住房评估值的70%。

5、期限：新房借钱的借钱期限长不超过30年，二手房不超过20年。

太原需要办理住房抵押借钱的，可以参考以上条件，评估自身的住房是否符合办理抵押借钱的条件。

能提供满足太原房产抵押贷款条件的贷款服务机构，必然要在这个行业积累了多年的二手房抵押贷款不押房,公积金信用借款经验，房产抵押贷款经营范围覆盖全国，且需有资金实力加持。

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